Como abrir uma academia de ginástica: O plano de negócio

Como você já sabe, para abrir uma academia de ginástica é preciso fazer um plano de negócios. Na primeira parte (clique aqui para ler) dessa séries de postagens falei sobre os principais pontos do plano de negócios e na segunda parte (clique aqui para ler) sobre o investimento inicial.
Outro ponto fundamental é entender quais são os custos para se manter uma academia de ginástica funcionando. Alguns podem parecer óbvios, mas existem outros que são próprios do tipo de negócio.

Para simplificar as despesas podem ser divididas em duas categorias:

Custos variáveis
Custos fixos

Durante a fase do plano de negócios esses valores deverão ser estimados, após a inauguração esses valores precisam ser ajustados para se adequar à realidade.

Como abrir uma academia: Custos variáveis

Aqui você vai colocar todas as despesas que serão feitas em função do serviço prestado e como o nome diz poderão variar mês a mês de acordo com o movimento.

Na academia de ginástica são considerados custos variáveis:

Salários de professores horistas: variam de acordo com o número de dias trabalhados no mês, variam de acordo com a quantidade de aulas oferecidas.
Conta de água: varia de acordo com a quantidade de alunos, quanto maior, mais vezes o banheiro será utilizado, mais água será gasta.
Conta de luz: se os chuveiros forem elétricos irá variar com a quantidade de alunos e a época do ano.
Comissão paga aos vendedores: quanto mais vendas, mais comissão
Impostos que variam conforme o faturamento: quanto maior o faturamento maior o valor gasto com impostos.

Como abrir uma academia: Custos fixos

Aqui você irá colocar todas as despesas que terá mas que independem do número de alunos.

Na academia de ginástica são considerados custos fixos:

Aluguel
IPTU
Impostos que independem do faturamento
Salário de professores: salários pagos a profissionais mensalistas
Salário de outros funcionários
Escritório de contabilidade
Conta de luz: quando os chuveiros não forem elétricos e não houver ar condicionado.
Manutenção de aparelhos
Material de escritório
Material de limpeza